Wyjątkowa okazja! Został już tylko jeden lokal na sprzedaż! Inwestycja zakończona !

Aż 123 m² powierzchni w cenie tylko 849 000 zł! To doskonała okazja, aby kupić przestronny lokal w wyjątkowej cenie.

DLACZEGO WARTO?

123 m² powierzchni – dużo przeszklonej przestrzeni dla całej rodziny!

Wyjątkowa cena – tylko 849 000 zł!

Podwójna ściana oddzielająca od sąsiada – większy komfort i lepsza izolacja akustyczna.

0% PCC – brak podatku od czynności cywilnoprawnych.

0% prowizji – kupujesz bez dodatkowych kosztów pośrednictwa.

Cena obejmuje lokal w stanie deweloperskim.

Gotowy do zakupu| Pełna dokumentacja

⏰ UWAGA! OFERTA OGRANICZONA CZASOWO!

CENA PROMOCYJNA 849 000 ZŁ ZA 123 m² OBOWIĄZUJE WYŁĄCZNIE DO 05.12.2026 R.!

Po tym terminie cena może ulec zmianie!

Wracasz po ciężkim dniu pracy z zatłoczonej Warszawy i marzysz o chwili wytchnienia, ciszy oraz bliskości natury? A może szukasz miejsca, w którym każdego dnia będziesz budzić się z widokiem na zieleń, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta?

Miejscowość Marylka to miejsce jest właśnie dla Ciebie!

Wyjątkowy lokal położony w otoczeniu natury, wśród drzew i zieleni, z dużymi przeszkleniami, które pozwalają cieszyć się pięknem przyrody każdego dnia.

Tutaj odpoczniesz od miejskiego zgiełku, złapiesz oddech i poczujesz prawdziwy komfort życia blisko natury.

A jednocześnie Warszawa pozostaje na wyciągnięcie ręki – zaledwie 20 minut drogi od miasta!

Połącz spokój, naturę i wygodę codziennego życia.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Być może właśnie znalazłeś swój wymarzony dom!

Domy wybudowane z klasą z bardzo wysokiej jakości materiałów :

Począwszy od fundamentów :
Ławy fundamentowe żelbetowe.
Pod fundamentami należy wykonać warstwę chudego betonu o gr. 10cm. i ułożyć izolację przeciwwilgociową z dwóch warstw papy termozgrzewalnej.
Ściany fundamentowe: Fundamentowe bloczki betonowe 24,0 cm na zaprawie klasy 15 MPa.

Idąc przez ściany konstrukcje:

Ściany zewnętrzne jednowarstwowe murowane z bloczków gazobetonowych o gr. 24,0 cm na zaprawie klejowej.
Ściany wewnętrzne- działowe - beton komórkowy Ytong Forte 12 cm na zaprawie klejowej.
Wykończenie ścian wewnętrznych należy wykonać tynki cem. - wapienne kat. III gr. 1,5 cm.
Podłoga na gruncie betonowa z izolacją przeciwwilgociową wykonaną - hydroizolacja 2x papa termozgrzewalna, ocieplona płytami z styroduru EPS100, wykończona wylewką betonową.
Strop nad parterem żelbetowy, zbrojony.
Strop poddasza w konstrukcji lekkiej - podwieszany do konstrukcji dachu.
Nadproża ż-b prefabrykowane L19 lub ż-b monolityczne wylewane na budowie.
Belki, wieńce, słupy i trzpienie usztywniające ż-b monolityczne wylewane na budowie według projektu konstrukcyjnego.
Minimalne oparcie belek i nadproży na ścianach 25cm.

Skończywszy na dachu :
Dach nad budynkiem - dwuspadowy w konstrukcji drewnianej- poszycie blacha na rąbek stojący. (15 lat gwarancji).

Specyfikacja materiałów:
1 prace ziemne- wykopy + ławy betonowe,
2. ściany fundamentowe z bloczków betonowych docieplane styropianem AQUA 10 cm. wodoodpornym,
3. Podwójne ściany zewnętrzne akustyczne 36cm
4. ściany wewnętrzne (działowe) z bloczków 12 cm
5. elewacja: styropian grubości 20 cm + tynk silikatowo- silikonowy,
6. Dach blacha NA RĄBEK firmy PRUSZYŃSKI w kolorze antracyt ; ocieplenie całości dachu pianką 25cm
7. okna 5-komorowe, 3-szybowe w kolorze antracyt, wewnątrz białe z odpowietrznikami wykonane w najlepszym profilu WEKA
8. drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
9. Brama wjazdowa z przygotowaniem pod automat
10. parapety zewnętrzne- blacha powlekana w kolorze antracyt,
11. instalacja elektryczna, telewizyjna, alarmowa, domofonowa,
12. instalacja hydrauliczna,(z przygotowaniem pod pompę ciepła z zasobnikiem ) istnieje możliwość zamontowania pompy ciepła z kompletną aparaturą towarzyszącą w cenie 43tys zł 13. instalacja grzewcza podłogowa rozprowadzona na całości domu parter i 1 piętro
14. tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach,
15. podłoga: szlichta cementowa przygotowana do położenia gresu i paneli lub podłóg drewnianych,
16. działki ogrodzone ogrodzeniem wraz z bramą i furtką,
17. podjazdy utwardzone kostką
18. Media : woda miejska ; kanalizacja ; szmbo
19. Wyjście na dachu pod fotowoltaike
20.Wyjście pod ladowarkę samochodową
21.Wyjście w salonie pod kominek - koza z przepustem na dachu


Rozkład pomieszczeń :
Parter:
- salon z kuchnią 30,09 m 2
- gabinet 9,22 m 2
- łazienka 3, 24 m2
- kotłownia 2,63 m2
- garderoba 3,92 m2
Piętro:
- sypialnia 10,62 m2
- sypialnia 13,1 m2
- pralnia 4,18 m2
- sypialnia 14,07 m 2
- garderoba 6,95
- łazienka 5,28 m 2

Zachęcam do obejrzenia i rezerwacji !!!!

Marta Maćkowska
tel. 690 622 028
e-mail biuro@mackowska.nieruchomosci.pl